부동산(매매, 증여, 상속) 취득 세율 (2023년도 달라지는 세율)

 

2023년도 부동산 취득세

 

	과세표준	취득세	지방교육세	농어촌특별세
주택	6억이하	1%	0.1%	주택은 전용면적 85㎡ 초과시 0.2% 추가로 과세됩니다.
	~6.5억	1.33%	0.1~0.3%
	~7억	1.67%
	~8억	2.33%
	~8.5억	2.67%
	9억	3%
	9억초과	3.1%	0.3%
	원시취득. 상속	2.8%	0.16%		0.2%
	증여. 상속	3.5%	0.3%		0.2%

무주택 가구가 주택을 상속받는 경우에는 0.8% 세율 적용하며,
피상속인의 사망일을 기준으로 무주택가구 판별하며 상속인의 주민등록상 전원의 무주택조건을 요한다.

2023년 다주택자. 법인등 중과세율

지역	주택 유상취득
	1주택(개인)	2 주택(개인)	3 주택(개인)	4 주택과 법인
조정지역	1~3%	8% ->  1~3%	12%-> 6%	12%-> 6%
非조정지역		1~3%	8% ->4%	12% -> 6%
2 주택까지 기본세율, 3 주택 이상부터 중과세율, 법인은 주택수와 무관하게 6% 적용하며 2022.12.21 이후 잔금부터 적용

 

증여 취득세
주택증여는 증여일 현재 증여자가 1세대 1 주택자 해당하면 주택 수에 상관없이 중과세율 배제합니다
조정지역에 소재하고 주택 공시가 3억 원 이상일 때는 중과세율 12% 적용합니다.
(조정지역 증여자가 2 주택자 해당할 때  취득세 중과세율 적용하며 지분이나 부속 토지만을 증여한 경우라도 전체 주택공시가격으로 판단한다)-
2023년도부터는 시가인정액으로 취득세부과하며 주택공시가 1억 원 이하이거나 시가인정액을 알 수 없는 경우에는 시가표준액을 적용합니다